Часто задаваемые вопросы

Какими законами Испании регулируется производство и продажа солнечной электроэнергии?
Регулируется королевскими декретами

Почему большая разница цены продажи за кВт установленной мощности?

Разница обусловлена во первых тем тарифом, который был назначен и, в результате какой доход имеет станция. Во вторых от количества первоначальных вложений. Остальное-это небольшие вариации.
Каждый продавец знает реальный объем дохода, который приносит станция,  и просчитывает зону окупаемости. Поэтому найти станцию, которая окупится вам за 4-5 лет практически не найти, только если у хозяина финансовая катастрофа.

Крышные и наземные (не всю разницу между ними понимаю)?

По сути работы станции разницы нет. Каждый тип станции принадлежит к своей категории и как следствие, свой премиальный тариф. Так на крышные станции тариф закупки был на 20-35% ВЫШЕ ЧЕМ НА НАЗЕМНЫЕ. Только наземные еще можно было делать поворотными, что увеличивает производительность до 30%.


Какое оборудование установлено, нужно ли что бы оно поворачивалось за солнцем, стоят ли аккумуляторы, можно ли модернизировать или расширять производство?

Везде оборудование установлено разных производителей, но по сути, одно и тоже. Главное в оснастке это ПАНЕЛИ , ИНВЕРТОРЫ и МЕХАНИЗМЫ ПОВОРОТА, если они есть.
Стационарная дешевле но производит меньше. Поворотная-дороже, но производит больше. Модернизировать и заменять оборудование вам никто не мешает . Если хотите увеличивать мощность, то тогда необходим проект и полный пакет согласований. Только имейте в виду выдача премиальных тарифов в Испании приостановлена с 2012 года.

Тарифы на выкуп энергии от чего зависят

Сейчас после 2013 года в Испании система оплаты за произведённую энергию поменялась в соответствии с последним декретом. Но все равно она зависит от того первоначального тарифа, года постройки и типа станции. Я в своих рассчетах даю имменно доход в соответствии с декретом 2013 года .

Причина продажи?  

Абсолютно разные. 1- Обычно это несколько соучредителей , и некоторые разводятся, умирают, ссорятся или просто необходимо высвободить средства. 2-Более практичные, особенно, кто вошел в бизнес на первой волне в 2008 ги получил максимальный тариф на продажу и 100% кредит под оборудование или кусок земли. Они окупили свои затраты за 5-6 лет и сейчас, продавая за 70% своих вложений , в результате получают выгоду до 40% годовых.
3- Просто попали в различные финансовые ситуации и срочно продают. ( эти мне нравятся больше других) . Ну и прочее

Количество рабочих часов в год

Это зависит от солнечной радиации в данном районе. На сайте есть картинка с зонами солнечной активности. Для простоты , например, для зоны 4, среднее количество дней  с освещением необходимой для 100% работы = 1632часа . Это приблизительно 4,5 часов в день. А вот кол-во произведенных кВат часов всей станции зависит от качества станции и типа станции.

Кредит 6% не много ли?

До 2008 года давали кредиты под 2-2,5% ( еще встречаются в некоторых предложениях) потом % увеличивался и можно нередко встретить и 6,5%. Сейчас надо разговаривать по каждому конкретному случаю с банком.

Цена стоит с комиссионными?
Да.

НДС?

Стоимость продажи и доход , как и все цифры в расчетах стоят без НДС ( в Испании сейчас  21%). Можете все увеличить на НДС, только сути расчета доходности не поменяет.  Покупателю надо иметь в виду, что при покупке он должен увеличить стоимость на НДС 21%, который вам вернется на следующий год . Это вам сделает ваш бухгалтер. Как  правильно сделать ваши инвестиционные вложения вам объяснит ваш Адвокат.

Какие налоги платит компания?

НДС, как и все, и который компенсируется, если есть затраты. Далее- 7% на производство электроэнергии ( Учтен в расчетах). И налог на прибыль , который для таких станций льготный и составляет 20%. Только имейте в виду , что вы его начинаете платить только после выхода их отрицательной зоны ваших вложений. Опять же это должен все предусмотреть ваш бухгалтер. В общем, все, как и в любой стране.

После покупки возможно дальнейшее сотрудничество с вашей компанией в сфере управления этим бизнесом, так как нахожусь не в Испании большую часть времени и есть определённый языковой барьер?

Да, мы предлагаем услуги по мониторингу и управлению станцией ( стандартные приложены в сайте ), которые позволяют максимально упростить работу данного бизнеса для владельца, что бы находясь в другой стране можно было видеть ситуацию. Этот бизнес хорош тем, что в нем минимизирован человеческий фактор, а закупка произведенной энергии гарантирована законами.

Какие условия пролонгации  договора  аренды крыши/земли?

Аренда, как правило, заключена на срок 30 лет (-это  время постоянного контракта с компанией - Дистрибьютором). Далее - по взаимной договоренности.


C кем заключен договор на реализацию электроэнергии и на какой срок?

С компанией дистрибьютором, обычно это INDESA  или IBEDROLA ( одни из электрических монополистов Испании) и сроком на 25 или 30 лет

Как устанавливаются и индексируются тарифы?

Тарифы определяются законопроектами и они гораздо выше среднерыночных цен. Тариф указан, но на сегодняшний день, и в соответствии с новым законом от 2013 года, поменялась система подсчета ( это было продиктовано кризисной обстановкой  и  сформировавшимся большим долгом государства перед энергетическими компаниями. Например,  были станции с тарифов 0,48евро/Ватт час и их доход был очень высок).  Предоставленный Вам расчет- уже с учетом данной корректировки.

Какие документы подтверждают объем реализации (выручку)?

Это реальные фактуры оплаты за последний отчетный период, которые будут запрошены сразу после подписания договора о намерениях.

Перечень ежемесячных постоянных расходов?

Отражено и учтено в нашем экономическом расчете:- это аренда, страховка, затраты на обслуживание и  налог 7% на производство электроэнергии. То есть все, кроме затрат на Директора, бухгалтера и прочие текущие расходы Вашей компании.

Потом, вот такой вопрос, электростанция про которая находится на крыше каких-то производственных или складских помещений. Электростанция проект долгоиграющий. А если вдруг собственник помещений решит их поломать или еще чего? Что тогда со станцией?

В договоре аренды арендатор имеет преимущественные права. Просто так разобрать или разорвать контракт собственник ангара не имеет права, и в едином реестре уже указано, что ангар с обременением , а именно- станцией. При продаже ангара, новый собственник получает станцию по наследству и не вправе изменить условия контракта.

Какая структура сделки? Надо учесть тот факт, что мы не резиденты. Что конкретно покупаем, какие документы на руках у нас будут по завершению сделки.

Обычно, это два типа сделки: 1- Продается 100% фирмы, владеющей станцией. ( Здесь юристам предстоит внимательное изучение всех документов организации, что бы не получить понаследству проблем и обременений). 2-Продажа станции как оборудования. После получения эскритуры покупки производится смена титула в договорарыть на вас фирмух. Процедура занимает 1-2 месяца. Покупка производится на вашу фирму, зарегистрированную в Испании. Если такой не имеется, то любая адвокатская контора оказывает эту услугу. ( Мы можем посоветовать несколько). Резидентом для этого быть не обязательно.

Во что выливается обслуживание и содержание данной станции в год?  Что такое физически содержание этой станции? Как она обслуживается?

Содержание и обслуживание  простое и заключается в помывке панелей (1-2 раза в год), ревизия и контрольоборудования, состояние защитных ящиков и  подводящих кабелей. Оборудование практически не дает сбоя и имеет большой срок гарантии, так как схема очень проста.. Стоимость будет подтверждена договорами.

Почему растет выручка по проекту

Доходность растет на основании усредненного коэффициента инфляции IPC, который ежегодно меняется. У нас принят средний -2%.

Интересно каков срок реализации такого проекта с нуля и стоит ли заморачиваться с таким проектом? Или все таки готовую купить?

Сейчас , после последних достижений правительства, а именно, договоренности строительства линий электропередач большой мощности между Испанией и Францией, Испания станет экспортёром энергии. Плюс выход из кризиса, это идея становится актуальной. Продажа будет по среднерыночной цене (POOL) , это около 5 центов. Окупаемость около 11 лет, и актульно для больших станций от 1мВатт. Информация по  данному варианту проекта- на сайте. Мы готовы реализовать для Вас такой проект.

Задать свой вопрос